FC2ブログ

FPの知恵・要望を結集したライフプランソフト開発ブログ

家計分析・シミュレーションソフト「FinancialTeacherSystem」や、家計に関する情報をお届けしています

マンション経営の注意点

マンション経営に関心がある方も多いと思います。
そのマンション経営を始めるうえで、気を付けておくべき点を少しまとめてみました。

・立地条件が最も重要である
新築後10年ほどは入居者を確保しやすいです。しかしその後は、立地のいい物件でないと入居者が入りづらくなってきます。

・初期投資額はできるだけ抑える
高利回りを実現する良い方法は、賃料を高く設定するのではなく、初期投資を抑えることです。建築費を抑えることも大切です。

・努力を惜しまない
入居者のニーズにこたえる、ハイスペックな住まいを低価格で実現する、修繕を怠らず買いたくなるような物件となる条件を維持する、家賃の滞納や問題行動を起こさない入居者を選択する(探す)、などの努力を絶えず続けていく必要があります。

・場合によっては外部委託
楽をするためではなく、より効率的にリターンを得られる条件があると納得できるなら、場合によってはサブリース契約やマンション管理の外部委託契約を検討してもよいです。

他にも大切なポイントはあると思います。
不動産投資を始める場合は、ある程度の知識を持ったうえで計画的に行うのがよいですね。

======================
【次回以降の、FP技能士3級・2級合格勉強会のご案内】
資格取得を目指す方々が集まり、一緒に楽しく学びあう勉強会です。

■8/18(土) テーマ:金融資産運用とタックスプランニングの2分野(第19回)
■8/26(日) テーマ:相続・事業承継の分野(第20回)

いずれの勉強会も、学科試験対策、実技試験対策の模擬問題を解いた後、答え
合わせは参加者のみなさんで会話をしながらのグループワーク形式で進めていき
ます。参加者同士で交流したり情報交換しながら、楽しく学べる勉強会です★

参加申し込み、詳細はこちらから!
http://money-study.net/fp/session/


======================
【次回以降の、FP知識を活用していく勉強会のご案内】
その名の通り、FP関連知識を日常生活や仕事で役立てていく方法を学ぶ勉強会です。

■8/26(日) 贈与、相続トラブルを回避する方法を学ぼう(第2回)
相続や贈与に関する具体的なトラブル事例をいくつか挙げ、トラブルの解決法や
回避方法について、参加者の皆さんの知識や体験も交えながら学んでいくという
内容です。
FP関連知識も活用し、実際の贈与や相続の現場で役立てられるように勉強会に
したいと思っています。

参加申し込み、詳細はこちらから!
http://money-study.net/fp-k/session/
関連記事
スポンサーサイト



  1. 2012/08/05(日) 12:28:24|
  2. 不動産
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0
<<贈与と瑕疵の関係 | ホーム | 携帯の電池を無償で交換してくれるサービス>>

コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

トラックバック URL
https://financialteacher.blog.fc2.com/tb.php/164-b75ac40a
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

著者:「FPの知恵・要望を結集した無料のライフプランソフトFinancial Teacher System」開発チーム代表 佐藤潔之

著者:「FPの知恵・要望を結集した無料のライフプランソフトFinancial Teacher System」開発チーム代表 佐藤潔之



金融業界でシステム開発に関わっているITコンサルタント・システムエンジニアです。当ライフプランソフト(家計分析シミュレーションソフト)はどなたでも使えるフリーソフトなので、どうぞご利用ください。

マネーやFPに関する勉強会を複数運営しています。詳しくは下記リンクの項目をご覧ください。

保有資格:FP1級/証券外務員1種/簿記2級/データベーススペシャリスト/情報セキュリティスペシャリスト/応用情報技術者/Microsoft認定ITプロフェッショナル

リンク

QRコード

QR

検索フォーム

最新記事

最新コメント

最新トラックバック

カテゴリ

未分類 (13)
FP関連の勉強会 (36)
ライフプラン・家計 (34)
年金・社会保険 (38)
保険・リスク管理 (52)
金融資産運用・経済 (58)
税金 (30)
不動産 (45)
贈与・民法 (14)
相続・事業承継 (49)
FP試験関連 (4)
ビジネススキル (12)
筆者のつぶやき (47)
マーケティング (10)
ライフプランソフト/金融シミュレーションソフト (224)
IT関連 (33)

RSSリンクの表示

月別アーカイブ